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[table][tr][td=3,1,166] 规划 [/td][td=3,1,166]筹划[/td][td=2,1,166]施工[/td][td=1,1,166]运营[/td][/tr][tr][td=9,1,664]园地建模[/td][/tr][tr][td=9,1,664]资本预算[/td][/tr][tr][td=8,1,498]阶段规划[/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=4,1,235]策划[/td][td=2,1,97] [/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=4,1,235]园地分析[/td][td=2,1,97] [/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=2,1,109] [/td][td=4,1,223]筹划评审[/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166]筹划建模[/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166]能量分析[/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166]结构分析[/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166]照明分析[/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166]装备分析[/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166]其他分析[/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166]LEED评估[/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166]规范验证[/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=2,1,97] [/td][td=3,1,235]3D调和[/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166] [/td][td=2,1,166]园地利用规划[/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166] [/td][td=2,1,166]施工体系筹划[/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166] [/td][td=2,1,166]数字化加工[/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166] [/td][td=2,1,166]三维控制和规划[/td][td=1,1,166] [/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166] [/td][td=1,1,96] [/td][td=2,1,236]记录模子[/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166] [/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166]维护筹划[/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166] [/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166]修建体系分析[/td][/tr][tr][td=3,1,166] [/td][td=3,1,166] [/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166]资产管理[/td][/tr][tr][td=1,1,33] [/td][td=2,1,133]紧张BIM应用[/td][td=3,1,166] [/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166]空间管理/追踪[/td][/tr][tr][td=1,1,33] [/td][td=2,1,133]次要BIM应用[/td][td=3,1,166] [/td][td=2,1,166] [/td][td=1,1,166]防灾减灾筹划[/td][/tr][tr][td=1,1,33][/td][td=1,1,76][/td][td=1,1,57][/td][td=1,1,69][/td][td=1,1,28][/td][td=1,1,69][/td][td=1,1,96][/td][td=1,1,70][/td][td=1,1,166] 2.1.1园地建模分析：项目团队创建园地近况、装备或装备特定地区的3D模子的过程。这种模子可以以多种方式创建，包裹激光扫描和通例丈量本事，取决于须要什么和哪种最有服从。模子创建后可以用来查询信息，不管是新制作大概改造项目。埋伏代价:1.进步近况文档的有用性和精确性2.提供将来利用的环境文件3.对将来的建模和3D筹划调和起作用4.对已经存于园地的工作提供精确地展示5.管帐所需的实时工程量确认6.提供具体的平面摆设信息7.防灾应急规划8.灾跋文录9.用于可视化的目标资源需求：1.BIM模子建模软件2.激光扫描点云利用软件3.3D激光扫描仪4.通例丈量装备团队本事要求：1.利用，导视，查察3D模子的本事2.BIM模子建模工具的知识3.3D激光扫描仪的知识4.通例丈量工具和装备的知识5.筛选由3D激光扫描仪天生的大量数据的本事6.决定附加代价到项目所需具体品级的本事7.通过3D激光扫描和通例丈量数据天生修建信息模子的本事2.1.2资本预算（工程量统计）分析：埋伏代价：1.精确的量化模子质料2.快速天生工程量辅助决定3.快速天生更多的资本预算4.更好的可视化表现必须要举行预算的项目和施工元素5.在早期的筹划决定阶段和项目标整个周期（包罗施工阶段的变动）向业主提供资本信息6.通过镌汰工程量的统计时间节省造价师的时间7.答应造价师将精神放在预算中更有代价的附加工作，比如：确认施工装配，天生代价和要素风险。8.在业主的预算范围内对筹划方案更容易地探究9.快速确定指定对象的资本10.通过高度的可视化过程可以更容易地利用新造价师资源要求：1.基于模子的预算软件2.筹划建模软件3.精确的修建筹划模子4.资本数据（包罗Masterformat和Uniformat数据）团队本事要求：1.界说服务于精确工程量统计信息的具体筹划建模步伐的本事2.提前确认得当预算品级的工程量的本事3.利用模子获取预算所需工程量的本事2.1.3阶段规划（4D模拟）分析：利用4D模子（附加时间维度的3D模子）在翻新、改建、扩建大概展示施工序次和修建园地的空间要求中有用的筹划阶段性占用。4D模子是一个非常有力的可视化和交换工具，它可以大概给予项目团队和业主对项目节点和施工筹划更好的明确。埋伏代价：1.让业主和项目到场各方更好的明确阶段进度筹划，更好地展示项目标关键蹊径2.动态的阶段占地平面图，提供空间冲动的多种选择和办理方案3.人力，装备和质料资源在BIM模子内的整合规划，促使更好的进度筹划表和项目标资本预算4.在施工之前确定和办理空间和工作空间的辩说5.营销目标和宣传6.确定进度筹划表，排序或阶段性题目7.使项目标可施工性，利用和维护更容易8.监控项目质料的采购环境9.进步生产服从和镌汰现场浪费10. 转达项目标空间复杂性，规划信息，支持举行额外的分析资源要求：1.筹划建模软件2.进度筹划软件3.4D模拟软件团队本事要求：1.施工进度筹划安排和一样平常施工过程的知识。将4D模子毗连到进度筹划，使它等同与它毗连的进度筹划。2.利用，导视，和查察3D模子的本事3.4D软件的知识：输入多少模子，管理和进度筹划表的毗连，生产和控制动画等2.1.4策分别析：利用空间步伐高效、精确地评价关于空间要求的筹划性能。成熟的BIM模子答应项目团队分析空间和相识空间尺度和法规的复杂性。当和客户讨论过需求和选则以及分析了最好的方法的时间，在筹划的这个阶段做出关键的决定并带给项目最大的代价。埋伏代价：来自业主的高效、精确的关于空间要求的筹划性能的评价资源需求：筹划建模软件团队本事要求：利用，导视，和查察3D模子的本事2.1.5园地分析分析：利用BIM/GIS工具在指定的范围评估特性以便于决定将来项目标最佳园职位置。网络的园地数据基于其他尺度被用来起首选择地点然后指定修建的位置埋伏代价：1.利用盘算出的决定根据项目要求、技能因素和财务因素决定大概的园地是否满足要求尺度2.镌汰功能要求和拆迁的资本3.增长能源服从4.最小化有害物质的风险5.最大化投资回报率资源需求：1.GIS软件2.筹划建模软件团队本事要求：1.利用，导视，查察3D模子的本事2.地方政府体系（GIS，数据库信息）的相识和知识2.1.6筹划评审分析：项目相干各方检察3D模子和提供他们的反馈意见以确认筹划的多个方面的过程。这些方面包罗评价是否满足规划，在可视化的环境中预览空间美学和结构和设置条件（比如结构、视线、照明、安全、人体工程学、声学、材质和颜色等）。这些BIM应用可以大概由盘算机软件单独大概共同特别的假造模子装备，比如CAVE（盘算机辅助假造环境）和沉醉式实验室完成。假造实体模子可以大概根据项目须要以差别的具体程度展示。举个例子，创建某修建物的很小部门的高度具体模子来快速的分析筹划备选方案和办理筹划和可施工性题目。埋伏代价：1.镌汰费钱费时的传统施工模子2.在筹划评审阶段根据终极用户和业主的反馈更容易的模子化或实验改变差别的筹划选择和备选方案。3.创建更短和更有用的筹划和筹划评审流程4从满足修建规划尺度和业紧张求方面评价筹划结果5.进步项目标康健，安全和幸福指数（举例来说，BIM可以分析和比力防火出口屏风，主动喷淋体系筹划和备用楼梯摆设）6.更简朴的和业主、施工团队和终极用户交换筹划7.在满足规划要求，业主须要和修建或空间美学方面得到实时反馈8.极大的增强差别方的调和和交换。极有大概天生更好的关于筹划的决定。资源需求：1.筹划评审软件2.交互式的评审空间3.可以大概处置惩罚大概的大模子的硬件团队本事要求：1.利用，导视，查察3D模子的本事2.将照片真实的模子化（包罗材质，颜色和外貌质料），而且模子应该可以利用差别的软件或插件比力容易的利用3.很强的调和感，相识团队成员的岗位和责怪。4.深入相识修建/装备体系怎样相互联合2.1.7筹划建模分析：利用3D软件根据尺度（对修建筹划转化非常紧张）创建修建信息模子。基于BIM的筹划过程中核心的两组应用步伐是筹划建模工具和考核分析工具。建模工具创建模子，考核分析工具研究或在模子中增长信息的丰富度。大多数考核分析工具可以用来举行筹划评审和工程分析BIM应用。筹划建模工具是靠近BIM的第一步和毗连3D模子和强盛的属性、数目、方法和工具、资本和进度数据库的关键。埋伏代价：1.对长处相干者的筹划透明2.筹划，资本和进度筹划更好的控制和质量控制3.强盛的筹划可视化4.项目长处相干者和BIM利用者真实的协作5.改善质量控制和包管资源需求：1.筹划建模软件团队本事要求：1.利用，导视和查察3D模子的本事2.施工方法和工具的知识3.筹划和施工履历2.1.8装备能量分析分析：BIM应用的装备能量分析是在装备筹划阶段中由一个或多个修建能量模拟步伐利用公道调解过的BIM模子举行当前修建筹划能量评估的过程。这项BIM应用的核心目标是查抄修建能量尺度兼容性和探求优化目标筹划的时机以镌汰结构生命周期的资本埋伏代价：1.通过主动地从BIM模子或缺修建和体系信息而不是手动的输入数据节省时间和资本2.通过从BIM模子中主动测定的精确修建信息（比如多少尺寸，体积）进步修建能量猜测精确度3.资助修建能量规范确认4.优化修建筹划，体现在修建运行服从和镌汰修建生命周期的资本资源需求：1.修建能量模拟和分析软件2.顺应性好的修建3D-BIM模子3.具体的本地天气数据4.国家/地区修建能量尺度团队本事要求：1.根本的修建能量体系分析2.兼容的修建能量尺度的知识3.修建体系筹划的知识和履历4.利用，导视，查察3D模子的本事5.通过工程分析软件评估模子的本事2.1.9工程分析（结构，照明，能量，呆板，其他）分析：只能模子软件利用BIM模子确定基于筹划规范的最有用的工程方法。这些信息的创建是那些被通报到业主或谋划者在修建体系中利用的东西的根本（比方能量分析，结构分析，告急疏散平面图）。这些分析工具和性能模拟可以大概显着的改善装备的筹划和装备利用寿命内的能耗。
埋伏代价：1.主动化分析和节省时间和资本2.分析工具比BIM建模工具的资本低，更容易学习和实行和对创建的工作流更少的粉碎3.改善又筹划公司提供的专业知识和服务4.通过应用多种严格分析到达最佳的，节能的筹划方案。5.在工程分析中应用考核和分析工具可以大概更快的反馈投资6.进步质量，镌汰计分别析周期资源要求：1.筹划建模软件2.工程分析工具和软件团队本事要求：1.利用，导视和查察3D模子的本事2.通过工程分析工具评估模子的本事3.施工方法和工具的知识4.筹划和施工履历2.1.10结构分析（结构，照明，能量，呆板，其他）分析：分析模子软件利用BIM筹划模子决定给定结构体系的性能。最小要求的结构筹划和分析尺度和模子一起用来做优化。基于这种分析，进一步的发展和结构筹划的改进将举行以创建有用的，有服从的和可施工的结构体系。这种信息的创建是将被传送到数字加工和施工体系筹划阶段的信息的根本这项BIM应用不须要从筹划的一开始就实行。通常结构分析在概念筹划条理实行以使加工更快更有用，另有在施工阶段更好的调和。另一个相干的接洽在一起的应用就是施工体系筹划，例子包罗但不范围于：安装筹划，施工方法和工具，传动装置。这种分析工具的应用可以大概答应显着的改善筹划，性能和装备利用寿命内的安全性的性能模拟。埋伏代价：1.节省淹灭在额外建模上的时间和资本2. 更简朴的转化BIM建模工具，答应新公司实现这种用途的模子3.改善由筹划公司提供的专业知识和服务4. 通过应用多种严格分析到达最佳的筹划方案。5. 在工程分析中应用考核和分析工具可以大概更快的反馈投资6.进步计分别析的质量7.镌汰计分别析周期资源要求：1.筹划建模工具2.结构分析软件和工具3.筹划尺度和规范4运行软件要须要的符合的硬件团队本事要求：1.创建，利用，导视，和查察3D结构模子的本事2.通过工程分析工具评估模子的本事3.可施工性方法的知识4.分析模子技能的知识5.结构性能和筹划的知识6.筹划履历7.综合关于修建体系的专业知识作为一个团体8.结构排序方法的履历2.1.11可连续性（LEED）评估分析：根据LEED大概其他可连续性尺度评估BIM项目标过程。这个过程应该发生在装备寿命的全部阶段，包罗规划、筹划、施工、运行。在项目标规划和筹划阶段早期应用可连续性特性会更有用（影响筹划的本事）和更有服从（资本和进度筹划的决定）。这个综合性过程要求更多的学科通过提供有代价的见解更早的相互影响。这个综合在规划阶段大概须要合约上的综合。除了完成可连续性目标，具有的LEED审批过程增长一些盘算，文档和确认。当责任被很好的界说和清晰的分配，能量模拟、盘算和文档可以大概在一个综合的环境中举行。埋伏代价：1.装备相互影响，协作和在项目过程中的团队成员的调和都会被思量以利于可连续性项目2.使筹划备选方案早期的和可靠的评估成为大概3.可用的关键信息可以大概较早的资助有用办理资本费用和筹划辩说方面的题目4.通过早期的促进筹划决定的资助而镌汰实际的筹划过程。更短的筹划过程意味着资本的有用性和提供更多的时间给其他项目5.使交付物具有更好的工程质量6.由于同时准备的盘算数据可以大概被用来做确认从而镌汰了文件的装载量7.由于项目标能量性能而镌汰装备的利用资本。它可以大概通过改善能源管理优化修建性能8.增长环境友爱和可连续性筹划方面的夸大9.整个项目周期在大概的修订上资助项目团队资源需求：1.筹划建模软件团队本事要求：1.创建和查察3D模子的本事2.最新LEED光荣信息的知识3.构造和管理数据库的本事2.1.12规范验证分析：利用规范验证软件以项目特定规范查抄模子参数。规范确认在美国现在处于发展的初始期，并没有广泛利用。然后，随着模子查抄工具不绝的发展，拥有更多规范的规范服从软件，规范验证将在筹划行业变得更盛行。埋伏代价：1.确认修建筹划遵照特定规范，比方IBC国际修建规范，美国残疾人法案指南或利用3D的BIM模子的其他项目相干规范2.在筹划中较早的规范验证可以大概镌汰规范筹划错误时机，浪费时间和在稍后的筹划或施工中修改更昂贵代价的遗漏大概疏忽。3.当筹划历程在规范服从上给予连续的反馈的时间主动地举行规范验证4.镌汰审图职员查察3D BIM模子的周转时间大概镌汰用于访问规范委员，访问现场等的时间等大概在竣工核查或收尾阶段改正违背规范的条目标时间5.在多重查抄规范服从上节省时间和答应更有服从的筹划流程（由于错误浪费时间和款子）资源需求：1.本地规范知识2模子查抄软件3.3D模子利用团队本事要求：1.利用BIM建模软件筹划和模子查抄工具做筹划查察的本事2.利用规范验证软件和查抄规范所需原有的知识和履历的本事是必须的2.1.13 3D调和分析：在调和过程中利用碰撞检测软件通过比力修建体系3D模子判定现场辩说的过程。碰撞检测的目标是在安装之前消除紧张的体系辩说埋伏代价：1.通过模子调和修建工程2.镌汰和消除现场辩说；和其他方法比力，显着的镌汰RFI’s3.可视化施工4.进步生产力5.较少施工资本；埋伏的更少的资本增长（比方更少的变动单）6.镌汰施工时间7.进步现场生产服从
8.更精确的竣工图资源需求：1.筹划建模软件2.模子查察应用步伐团队本事要求：1.处置惩罚职员和项目挑衅的本事2.利用，导视，查察3D模子的本事3.用于装备更新的BIM模子应用步伐的知识4.修建体系的知识2.1.14园地利用规分别析：在施工过程的多个阶段利用BIM图形化的表现永世或临时现场办法的过程。它也可以被毗连到施工运动进度表以表达空间和排序的要求。并入模子的附加信息包罗劳动资源，关联的配送质料，装备位置。由于3D模子构件可以大概直接毗连到进度筹划表，园地管理功能（比如可视化的规划、短期再规划、和资源分析）可以大概根据差别的空间和临时数据分析。埋伏代价：1.在施工的全部阶段有用的天生临时办法、装配地区、质料配送的园地利用摆设图2.快速确认埋伏的和关键的空间和时间辩说3.精确的评估园地结构的安全性4.选择一个大概的施工方案5.有用的同施工到场各方交换施工排序和摆设6.在施工历程的方便的更新园地构造和空间利用7.最小化举行园地利用规划所淹灭的时间资源需求：1.筹划建模软件2.进度筹划软件3.4D模子集成软件4.具体的近况总平面图团队本事要求：1.创建，利用，导视，查察3D模子的本事2.利用和利用3D模子评估施工进度表的本事3.相识范例施工方法的本事4.把现场知识转化成技能流程的本事2.1.15施工体系筹划形貌：利用3D体系筹划软件筹划和分析复杂修建体系（比方模板工作，装配玻璃，回接等）施工以增强规划的过程埋伏代价：1.增长复杂修建体系的可施工性2.增长施工生产服从3.增长复杂修建体系的安全意识4.镌汰语言停滞资源需求：1.3D体系筹划软件团队本事要求：1，利用，导视和查察3D模子的本事2.利用3D体系筹划软件做出符合的施工决定的本事3.每种构件范例的和符合的施工做法的知识2.1.16数字化加工分析：利用数字化信息促进修建质料加工和装配的过程。一些数字化加工的应用可以在金属板加工，结构钢材加工，管道切割，用于筹划意图查抄的原型制作等可以看到。它辅助确保加工卑鄙阶段有最小的暗昧不清和富足的信息确保加工产生最小的浪费。信息模子同样可以大概被用来利用符合的技能把加工的构件装配到总装上。埋伏代价：1.确保信息的质量2.最小化呆板加工的毛病3.增长加工服从和安全性4.镌汰前置时间5.顺应筹划上的最新改变6.镌汰对2D纸质图纸的依赖资源需求：1.筹划建模软件2.用于加工的可机读信息3.加工方法团队本事要求：1.相识和创建加工模子的方法2.利用，导视，查察3D模子的本事3.从3D模子中提取用于加工的数字信息的本事4.利用数字信息加工修建构件的本事5.相识范例加工方法的本事2.1.17 3D控制和规划（数字化摆设）分析：利用信息模子举行装备装配摆设和装备移动和位置主动化控制的过程。利用信息模子在装配摆设中创建具体的控制点。比方在墙体摆设的时间利用预载入点的全站仪或利用GPS坐标判定是否到达了符合的发掘深度。埋伏代价：1.通过把模子和实际的坐标毗连镌汰摆设错误2.通过镌汰在实地的丈量时间增长服从和生产力3.由于控制点直接从模子获取，从而镌汰重复性工作4.镌汰/消除语言停滞资源要求：1.有GPS本事的呆板2.数字摆设装备3.模子转化软件（可以将模子转化成可用信息的软件）团队本事要求：1.创建，利用，导视，查察3D模子的本事2.解释的本事（假如模子数据恰当摆设和装备控制）2.1.18记录模子分析：记录模子是用于形貌物理状态，环境和装备资产的精确表达的过程。记录模子至少应该包罗和紧张修建，结构，MEP元素相干的信息。它是整个项目全部BIM建模的顶点，包罗将运营，维护，资产数据毗连到竣工模子（从筹划，施工，4D调和模子，分包商制造模子创建）以通报记录模子给业主或装备司理。包罗装备和空间规划体系的附加信息在业主筹划在以后利用这些信息的时间大概是须要的。埋伏代价：1.对以后改建建模和3D筹划调和有资助2.为以后的利用（比方改建大概汗青文档）改善环境文档3.对答应流程有作用（比方连续性改变vs.指定规范）4.最小扮装备周转纠纷（比方把合约毗连到汗青数据突出渴望和靠近终极产物的比力）5.根据改建或装备更替植入将来数据的本事6.给业主提供修建、装备、空间的精确模子以创建和其他BIM应用的协同7.最小化修建周转信息和须要存贮这些信息的空间8.更好的顺应业主需求以资助造就更结实的关系和促进重复业务9.更容易地把客户要求数据，比如房间面积或环境表现纳入筹划完成、竣工、实行中的数据资源需求：1.3D模子利用工具2.兼容的模子制作工具以顺应要求的交付物3电子格式的根本信息接口4.带有元数据的资产和装备的数据库（基于业主的本事）团队要求：1.利用，导视，查察3D模子的本事2.利用BIM建模应用步伐更新修建的本事3.彻底的相识装备利用流程以包管精确的信息输入的本事4.有用地和筹划，制作，装备管理团队交换的本事2.1.19修建（防备性）维护计分别析：在办法利用寿命范围内对修建结构（墙，楼层，屋顶等）和服务于修建的装备（呆板，电气，管道等）的维护过程。乐成的维护筹划可以大概改善修建性能，镌汰补缀次数和团体的检验费用。埋伏代价：1.主动的筹划维修运动和符合的分配维修职员2.追踪维修汗青3.镌汰维修保养和告急抢修次数4.由于清晰知道装备/体系的物理位置而进步维修职员的工作服从5.基于费用评估差别的维修方案资源需求：1.可以大概观察记录模子和构件的筹划查抄软件2.毗连到记录模子的修建主动化体系（BAS）3.毗连到记录模子的盘算机维护管理体系（CMMS）4.毗连到记录模子的人性化的控制面板界面，提供修建性能信息和/或其他可以大概资助修建利用者的信息团队本事要求：1.相识和利用CMMS和与记录模子关联的修建控制体系的本事2.相识范例装备利用和维护方法的本事3.利用，导视，查察3D模子的本事2.1.20修建体系分析分析：估量修建性能怎样与指定筹划比力的过程。这个包罗呆板提供怎样运行，以及修建利用多少能量。这个分析的其他方面包罗但不范围于：透风外貌研究，照明分析，内部和外部CFD气流和日光分析。埋伏代价：1.确保修建按照指定筹划和连续性尺度运营2.确定修改体系运行的时机以改善性能3.创建一个假设场景，变更差别的修建的质料以表现更好或更坏的性能条件资源需求：1.修建体系性能分析软件（能量，照明，呆板，其他）团队本事需求：1.相识和利用CMMS和与记录模子关联的修建控制体系的本事2.相识范例装备利用和维护方法的本事3.利用，导视，查察3D模子的本事2.1.21资产管理分析：为有用地对装备维护和利用和资产起资助，把构造化的管理体系双向毗连到记录模子的过程。这些构成物理修建、体系、附近环境和装备的资产必须被有用的维修，升级和利用，这将以最划算的方式满足业主和利用者。它资助财务决定，短期和长期规划，和天生存划工作关照。资产管理利用包罗在记录模子里的数据填入到资产管理体系（决定更换和升级修建资产，财务税务目标的单独资本，维护当前可以产生公司资产代价的综合数据库涉及费用）。双向毗连也答应用户在埋伏的维修资产之前在模子中将资产可视化以镌汰维修时间。埋伏代价：1.存贮利用，维护业主用户手册，和快速入门的装备利用分析2.实行和分析办法和装备状态评估3.维护最新办法和装备数据，包罗但不范围于：维护筹划，包管条款，资本数据，升级，更换件，磨损/退化，维护记录，制造商数据，和装备功能4.给业主，维护团队，财务部门提供为追踪利用，性能，修建资产维护的综合资源5.天生精确的现有公司资产的工程量统计，它可以资助财务陈诉，投标和估算将来升级和更换特定资产要涉及的资本6.答应将来的记录模子更新以通过追踪更改和将新信息倒入模子，在升级、更换和维护之后展示现有修建资产信息7.通过增长的可视化程度资助财务部门有用的分析差别范例的资产8.在修建占用期间增长丈量和体系检定的时机9.为维护职员主动天生存划工作关照资源需求：1.资产管理体系2.双向毗连装备记录模子和资产管理体系的本事团队本事要求：1.利用，导视和查察3D模子的本事（优先但不是必须）2.利用一种资产管理体系的本事3.税金要求和相干财务软件的知识4.制作和修建管理（更换，升级等）的知识5.哪个资产值得追踪，修建是动态大概静态，满足业主的修建的末了须要的开端筹划知识2.1.22空间管理和追踪分析：利用BIM有用的分配，管理和追踪符合空间和办法相干资源的过程。办法修建信息模子答应办法管理团队分析空间的现有利用和对任何实用的改变有用地应用过渡规划管理。如许的应用在项目改建的时间（修建区段被占用）特别有用。空间管理和追踪包管了办法利用寿命范围内空间资源的公道分配。这项应用收益于记录模子的利用。这个应用通常须要和空间追踪软件集成。埋伏代价：1.更容易地为公道的修建利用确认和分配空间2.增长过渡筹划和管理的有用性3.纯熟地追踪现有空闲和资源的利用4.帮忙规划办法的将来空间需求资源需求：1.双向毗连3D模子利用；软件和记录模子集成2.空间映射和管理输入应用步伐（Mapguide，Maximo等）团队本事要求：1.利用，导视和查察记录模子的本事2.评估现有空间和资产以及公道管理将来需求的本事3.装备管理应用步伐的知识4.根据客户需求有用的集成记录模子和装备管理应用步伐和符合软件的本事2.1.23防灾减灾筹划形貌：告急相应装置可以利用模子和信息体系格式的关键修建信息的过程。BIM将向相应装置提供关键修建信息，如许可以改善反应服从和最小化安全风险。动态的修建信息由楼宇主动化体系（BAS）提供，静态的修建信息，如楼层平面和装备原理图，存放在BIM模子中。两种体系将通过无线毗连集成，告急相应装置将被毗连到整个体系。BIM和BAS想联合可以大概清晰地演示告急环境的在修建内的位置，地区的大概蹊径和任何其他修建内部的有害位置。埋伏代价：1.提供治安、火警、公共安全公务职员，和可以实时利用关键修建信息的第一相应装置2.改善应急服从3.最小化相应的风险资源需求：1.欣赏模子和构件的筹划查察软件2.毗连到记录模子的楼宇主动化体系3.毗连到记录模子的盘算机维护管理体系（CMMS）团队本事要求：1.为装备更新利用，导视和查察BIM模子的本事2.通过BAS相识动态修建信息的本事3.在告急环境下做出符合决定的本事 |
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